Charme absolu
SAINT RAPHAEL
€1 595 000 **
Réf. 1857
Surface : 204 m²
Terrain : sur demande
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 2
Proche plage
À Saint-Raphaël, idéalement située entre Cannes et Saint-Tropez, cette élégante villa en pierres de taille se dévoile dans un environnement paisible, à seulement 700 mètres des plages et à cinq minutes du centre-ville.
Entièrement rénovée avec soin, elle développe 217 m² baignés de lumière. Les volumes généreux s'articulent autour d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont un studio indépendant disposant de sa propre terrasse, idéal pour recevoir en toute intimité.
Implantée sur un terrain arboré de 1 135 m², entièrement clos et offrant un potentiel piscinable, la propriété séduit par l'alliance subtile du charme provençal et de prestations contemporaines : climatisation, cheminée à gaz, élégants carreaux de lave de Salernes.
Un espace de stationnement intérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité, complétant ce bien aux prestations recherchées.
Entièrement rénovée avec soin, elle développe 217 m² baignés de lumière. Les volumes généreux s'articulent autour d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont un studio indépendant disposant de sa propre terrasse, idéal pour recevoir en toute intimité.
Implantée sur un terrain arboré de 1 135 m², entièrement clos et offrant un potentiel piscinable, la propriété séduit par l'alliance subtile du charme provençal et de prestations contemporaines : climatisation, cheminée à gaz, élégants carreaux de lave de Salernes.
Un espace de stationnement intérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité, complétant ce bien aux prestations recherchées.
**Honoraires à la charge du vendeur
Expert immobilier
VALEUR Maxime
+33 6 13 65 28 67
LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20
83700 SAINT RAPHAEL
Je suis intéressé(e) par ce bien
Caractéristiques
Général
- Type de bienVilla
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83700
- VilleSAINT RAPHAEL
- SecteurSAINT-RAPHAEL Les Plaines
- SituationProche plage
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- LotissementNon
- Nombre étages2
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix1595000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière2847 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface204 m2
- Surface au sol217 m2
- Surface terrain1100 m2
- Surface terrasse56 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1970
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralTrès bon état
- Vis à VisNon
- VoletsAluminium
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres4
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre niveaux3
- Exposition SéjourSUD
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz + Pompe à chaleur
- Eau chaudeChaudière
- Etat intérieurTrès bon
- CalmeOui
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)1
- Nombre de terrasses3
- Nombre parking extérieur4
- Fibre OptiqueOui
- Portail électriqueOui
- PiscineNon
- ClimatisationOui
- Sous-solNon
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)14/11/2023
- Diagnostic CarrezNon
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique19/11/2023
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie primaire135 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale90 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre15 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1820 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2540 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionOui
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Les biens similaires
Découvrez les biens similaires qui peuvent vous intéresser.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Canat & Warton - Saint-Raphaël | Raison sociale : SAINT RAPHAEL IMMOBILIER | Adresse siège social : LITTORAL 04 94 540 540 - LES GOLFS 04 94 17 10 51 - CENTRE VILLE 04 98 11 35 20 - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 43531873800018 | RCS : Saint-Raphaël | Numero TVA Intracommunautaire : 24435318738 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 623 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI 8303 2016 000 007 528 | Date de délivrance : 2022-05-16 | Lieu de délivrance : 190 place Pierre Coulet 83700 Saint-Raphaël | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 14 948 | Adresse caisse de garantie : 26, av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/06/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante